Um senhorio australiano recusou-se a aumentar drasticamente os aluguéis, apesar de os agentes imobiliários a incomodarem para cobrar de seus inquilinos US$ 100 a mais por semana.
Michelle Schofield possui duas propriedades em Queensland e NSW e explicou que rejeitou constantemente pedidos para aumentar seu aluguel, argumentando que queria manter bons inquilinos.
‘Não estamos tentando pegar o dinheiro e queremos que as pessoas fiquem em casa’, disse ela Yahoo.
Ela é uma raridade entre os proprietários durante uma crise de aluguel paralisante, que fez com que os possíveis inquilinos enfrentassem longas filas para encontrar um lugar para morar, enquanto os proprietários lutavam contra os aumentos mais severos nas taxas de juros em uma geração.
Em meio à crise de aluguel paralisante da Austrália, as palavras da Sra. Schofield (foto) serão música para os ouvidos dos sofredores inquilinos
Schofield aponta o dedo para corretores imobiliários gananciosos que continuamente querem que ela aumente seu aluguel em US$ 100 por semana
Ela culpou os administradores de propriedades do setor imobiliário, que continuamente a pressionavam para aumentar os aluguéis em US$ 100 por semana.
“Nem todos nós somos tiranos gananciosos, alguns de nós temos compaixão”, disse ela.
Schofield disse que ignorou o conselho dos administradores de propriedades nos últimos três anos, optando por aumentar apenas os aluguéis moderadamente.
Como as taxas de vacância de aluguel na capital estão em um nível recorde de apenas 1%, ela está ciente da dor que os inquilinos estão sofrendo.
Ela também aconselhou os proprietários que aumentaram seus aluguéis para lidar com o aumento no pagamento das hipotecas, com os investidores pagando agora 68% mais por mês do que em maio de 2022.
“Eu sugeriria aos proprietários que tivessem um pouco de compaixão ou que investigassem seus imóveis e descobrissem se eles estão colocando-os no mesmo nível ou acima do mercado”, disse ela.
Ela acredita que se os proprietários mostrassem mais moderação, isso ajudaria a manter a inflação num nível razoável.
A inflação está em 3,6 por cento, mesmo depois de o Reserve Bank of Australia ter aumentado as taxas de juro 13 vezes em menos de dois anos para controlar as pressões sobre os preços, mas as rendas no ano até Março subiram 7,7 por cento.
Em Junho do ano passado, os Verdes bloquearam o Fundo Habitacional da Austrália, de 10 mil milhões de dólares, do primeiro-ministro Anthony Albanese, a menos que ele concordasse em limitar as rendas – uma política a que Schofield se opõe.
Apenas os governos estaduais, e não a comunidade, têm o poder de regular os aluguéis.
O partido cedeu meses depois para apoiar o Housing Australia Future Fund, depois que o Partido Trabalhista concordou com gastos adicionais de US$ 3 bilhões.
‘Mantive meus imóveis abaixo do que (agentes imobiliários) sugeriram nos últimos três anos’, disse Schofield
Com preços recordes de aluguel em todo o país, Canberra contrariou a tendência e é realmente mais barata (imagem de banco de imagens)
A imigração recorde e o crescimento populacional mais rápido desde a década de 1950 fizeram com que os aluguéis subissem em números de dois dígitos durante o ano passado.
O aluguel semanal médio de Sydney aumentou 10,2% no ano até abril, para US$ 1.053,56, revelaram dados da SQM Research.
Os aluguéis de casas nas capitais aumentaram 10,2% no ano até abril, para US$ 833 por semana.
O aluguel médio de uma casa em Melbourne aumentou 11,4%, para US$ 740,50.
Mas em Perth, os aluguéis subiram 16,9%, para US$ 782, enquanto os aluguéis de Adelaide subiram 10%, para US$ 630.
Os aluguéis de casas em Brisbane aumentaram modestos 6,6%, para US$ 717.
Os aluguéis de Canberra aumentaram apenas ligeiramente em 0,8%, para US$ 773.
Os aluguéis, no entanto, caíram nas menores capitais da Austrália, que não estão recebendo um crescimento populacional massivo devido à migração interestadual ou para o exterior.
Os aluguéis de Hobart caíram 0,3% ao longo do ano, para US$ 537, enquanto os aluguéis de Darwin caíram 0,5%, para US$ 718.